Le logement collectif

Le secteur collectif présente deux particularités fortes par rapport à l’habitat individuel : la génération de l’énergie est centralisée et le facteur « temps » est primordial sur le chantier.

Il s’agit pour le professionnel ou le donneur d’ordre de proposer un niveau de prestation optimal adapté au standing du programme immobilier tout en mettant en œuvre des solutions aisément reproductibles à grande échelle, afin de maintenir sa profitabilité. La performance en termes de consommation énergétique, l’esthétique et la facilité d’usage des produits constituent des points d’attention importants. Les diamètres indiqués pour les tubes le sont pour situer les gammes, il faudra d’effectuer les calculs qui conviennent pour en déterminer la valeur précise. Parmi e large choix des solutions possibles, la situation présentée est un exemple de ce qui pourrait être utilisé sur ce type d’installation.

Le logement collectif
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Equipement des générateurs

Equipement des générateurs

En collectif, la chaufferie est placée dans un environnement technique réservé aux professionnels, situé en sous-sol ou en toiture. Elle peut être constituée soit d’un seul générateur délivrant toute la puissance nécessaire soit d’une cascade de générateurs, combinés éventuellement avec des systèmes à énergie renouvelable.

Une autre solution pourrait être un équipement individuel de chaque logement avec des chaudières murale double service (chauffage + ECS) avec ou pas d’appoints issus de systèmes complémentaires à énergies renouvelables (solaire par exemple). Dans ce cas, l’installation se rapproche de celle utilisée dans la maison individuelle. Nous ne décrivons ci-dessous que le cas de la chaufferie centralisée.

Chauffage

  • Un ensemble degroupes de pompe et collecteurs Meibes moyenne et forte puissance peut être installé. Leur modularité et l’étendue de la gamme permet de répondre à la plupart des configurations.
  • Si l’alimentation se fait au gaz, le raccordement peut être réalisé avec la gamme de raccords à sertir en cuivre pour le gaz COMAP SudoPress gaz (Ø35 ou 42).

Sanitaire

  • Si la génération chauffage / sanitaire est centralisée (dispositif à accumulation), le groupe de sécurité 8881 1’’ de COMAP éventuellement monté en tandem vient compléter et sécuriser l’installation. Si des ballons individuels de stockage supplémentaires sont ajoutés dans les logements, ceux-ci pourront être équipés de groupes de sécurité 889 inox.
  • Si la production d’eau chaude sanitaire (ECS) se fait séparément en utilisant des modules individuels Logotherm de la gamme Meibes – cf. (3), il faut alors prévoir également un ballon tampon en local technique pour garantir le confort sanitaire des occupants (notamment lors des pics de consommation).
Réseaux primaires

Réseaux primaires

En collectif, le dimensionnement des réseaux primaires est directement lié au mode de production de l’eau chaude sanitaire (ECS). Selon que la production ECS est décentralisée (utilisation des modules Logotherm dans chaque logement) ou centralisée (production en chaufferie de l’ECS), différentes solutions peuvent être mises en œuvre (solutions techniques, dimensionnements…).   

Chauffage

  • La boucle primaire (Ø 42 à 108) et les colonnes montantes (Ø 32 à 76) peuvent être réalisées avec les tubes et raccords de la gamme XPress en acier carbone électro-zingué.
    Dans le cas de l’utilisation de Logotherm (production ECS décentralisée), la surpuissance nécessaire pour le réseau sanitaire doit être prise en compte car elle entraine un débit plus important dans les colonnes. Le dimensionnement des colonnes du réseau primaire doit alors être adapté (diamètre plus important).
  • La liaison vers les interfaces (module thermique d'appartement Logotherm ou CIC) se fera  en piquage direct sur les colonnes dans la gaine technique.

Sanitaire

  • En cas de production d’eau chaude sanitaire (ECS) décentralisée, les colonnes d’eau froide sanitaire peuvent être réalisées avec les tubes MultiSkin (Ø 32 à 63) et les raccords à sertir de la gamme SkinPress (Ø 26) ou en BetaPex (Ø 25) et raccords à sertir PexPress. La liaison des colonnes vers les interfaces pourra être réalisée avec les tubes BetaPex pré-gainé isolé et les raccords à sertir PexPress.
  • En cas de production d’eau chaude sanitaire (ECS) centralisée, les colonnes d’eau chaude sanitaire (ECS) peuvent être réalisées avec la même solution. Le bouclage peut être réalisé en multicouche isolé (Ø16 ou 20) ou PEX prégainé isolé (Ø16 ou 20). Les colonnes d’EFS sont identiques à la solution précédente.

Interfaces module thermique logotherme

Interfaces

En collectif, le choix des interfaces, comme le dimensionnement des réseaux primaires, se fait selon que la production d’eau chaude sanitaire (ECS) est centralisée ou non. La distribution secondaire (par répartiteurs simples ou avec des équipements de contrôle intégrés) est quant à elle déterminée selon le type d’émetteurs.

  • Avec l’usage des modules individuels Logotherm de la gamme Meibes, la production d’eau chaude sanitaire étant alors décentralisée, des by-pass thermostatiques peuvent être installés sur les colonnes ainsi que sur les liaisons pour diminuer les temps d’attente aux points de puisage.
    En cas de production centralisée  de l’ECS, des modules de chauffage individuels centralisé (CIC) équipés de compteurs de calories peuvent être installés.
  • Avec l’usage des modules thermiques d’appartement Logotherm (production décentralisée d’ECS) de la gamme Meibes, des by-pass thermostatiques peuvent être installés sur les colonnes ainsi que dans les modules pour diminuer les temps d’attente aux points de puisage.
    En cas de production centralisée  de l’ECS, on utilise des modules CIC  pour le chauffage seul, ils peuvent être équipés de compteurs de calories.
  • Pour alimenter les radiateurs, un système de collecteurs modulaires en laiton COMAP type 9532 peut être installé.
  • Pour alimenter des planchers chauffants basse température (PCBT), un système de collecteurs modulaires Biofloor 9000TP peut être installé, il assure aussi la fonction de contrôle des débits et l’équilibrage des circuits.
  • Pour la distribution sanitaire, un système de collecteurs modulaires laiton à robinetterie intégrée COMAP type 9533 peut être installé.
Équilibrage des réseaux

Équilibrage

En collectif, l’équilibrage joue un rôle essentiel pour garantir le confort de tous les occupants et la performance énergétique de tout le bâti.

Réseau secondaire

Réseaux secondaires

En collectif, le coût et l’efficacité sur chantier du produit sont des critères importants dans le choix de la solution de mise en œuvre des réseaux secondaires. L’aspect esthétique est également pris en compte, selon le standing de l’opération.

En collectif, le coût et l’efficacité sur chantier du produit sont des critères importants dans le choix de la solution de mise en œuvre des réseaux secondaires. L’aspect esthétique est également pris en compte, selon le standing de l’opération. 

Chauffage (radiateurs)

Sanitaire

Régulation de la température des éléments de chauffage

Régulation et équipement des émetteurs

En collectif, le coût et l’efficacité sur chantier du produit sont des critères importants dans le choix des émetteurs et leurs équipements. L’aspect esthétique est également pris en compte, selon le standing de l’opération.

Plancher chauffant basse température

  • Le système complet PLANEA ou EXACT de la gamme Biofloor permet de réaliser l’ensemble de l’installation PCBT.
  • Le système de collecteurs modulaires Biofloor 9000TP assure les fonctions d’interface ainsi que le contrôle de la température dans chaque pièce grâce à son dispositif radio piloté.
  • Le kit COMAP 9100 permet de gérer facilement le niveau de température du plancher chauffant (température constante) en utilisant l’eau issue de la chaufferie. C’est une alternative économique à l’installation d »une vanne 3 voies et sa régulation associée. 

Radiateurs

Traitement de la qualité de l'eau

Traitement et la qualité de l’eau

Vecteur de l’énergie dans l’installation chauffage/climatisation, l’eau est également utilisée dans les logements collectifs pour le bain, la vaisselle, la cuisine… Elle est aussi consommée directement.

La qualité de l’eau est donc primordiale pour les équipements techniques comme pour la consommation directe.

  • Protection des équipements techniques : Un pot à boues complétera l’équipement initial par un dispositif de rétention de grosse capacité sur le circuit primaire. Il permettra de garantir que les impuretés issues du circuit bouclé du chauffage ne recirculent avec le risque d’obturation totale ou partielle et minimise les risques de corrosion prématurée due aux phénomènes d’aération différentielle.
  • Suivant la dureté de l’eau, un adoucisseur de grosse capacité pourra être installé pour prévenir les dysfonctionnements liés aux dépôts calcaires.

1Equipement des générateurs

Pour connecter le ou les générateur(s) d’énergie aux réseaux et assurer la fiabilité et la sécurité de l’installation.

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Equipement des générateurs

En collectif, la chaufferie est placée dans un environnement technique réservé aux professionnels, situé en sous-sol ou en toiture. Elle peut être constituée soit d’un seul générateur délivrant toute la puissance nécessaire soit d’une cascade de générateurs, combinés éventuellement avec des systèmes à énergie renouvelable.

Une autre solution pourrait être un équipement individuel de chaque logement avec des chaudières murale double service (chauffage + ECS) avec ou pas d’appoints issus de systèmes complémentaires à énergies renouvelables (solaire par exemple). Dans ce cas, l’installation se rapproche de celle utilisée dans la maison individuelle. Nous ne décrivons ci-dessous que le cas de la chaufferie centralisée.

Chauffage

  • Un ensemble degroupes de pompe et collecteurs Meibes moyenne et forte puissance peut être installé. Leur modularité et l’étendue de la gamme permet de répondre à la plupart des configurations.
  • Si l’alimentation se fait au gaz, le raccordement peut être réalisé avec la gamme de raccords à sertir en cuivre pour le gaz COMAP SudoPress gaz (Ø35 ou 42).

Sanitaire

  • Si la génération chauffage / sanitaire est centralisée (dispositif à accumulation), le groupe de sécurité 8881 1’’ de COMAP éventuellement monté en tandem vient compléter et sécuriser l’installation. Si des ballons individuels de stockage supplémentaires sont ajoutés dans les logements, ceux-ci pourront être équipés de groupes de sécurité 889 inox.
  • Si la production d’eau chaude sanitaire (ECS) se fait séparément en utilisant des modules individuels Logotherm de la gamme Meibes – cf. (3), il faut alors prévoir également un ballon tampon en local technique pour garantir le confort sanitaire des occupants (notamment lors des pics de consommation).

2Réseaux primaires

Pour transporter l’énergie du ou des générateur(s) vers l’ensemble de l’installation.

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Réseaux primaires

En collectif, le dimensionnement des réseaux primaires est directement lié au mode de production de l’eau chaude sanitaire (ECS). Selon que la production ECS est décentralisée (utilisation des modules Logotherm dans chaque logement) ou centralisée (production en chaufferie de l’ECS), différentes solutions peuvent être mises en œuvre (solutions techniques, dimensionnements…).   

Chauffage

  • La boucle primaire (Ø 42 à 108) et les colonnes montantes (Ø 32 à 76) peuvent être réalisées avec les tubes et raccords de la gamme XPress en acier carbone électro-zingué.
    Dans le cas de l’utilisation de Logotherm (production ECS décentralisée), la surpuissance nécessaire pour le réseau sanitaire doit être prise en compte car elle entraine un débit plus important dans les colonnes. Le dimensionnement des colonnes du réseau primaire doit alors être adapté (diamètre plus important).
  • La liaison vers les interfaces (module thermique d'appartement Logotherm ou CIC) se fera  en piquage direct sur les colonnes dans la gaine technique.

Sanitaire

  • En cas de production d’eau chaude sanitaire (ECS) décentralisée, les colonnes d’eau froide sanitaire peuvent être réalisées avec les tubes MultiSkin (Ø 32 à 63) et les raccords à sertir de la gamme SkinPress (Ø 26) ou en BetaPex (Ø 25) et raccords à sertir PexPress. La liaison des colonnes vers les interfaces pourra être réalisée avec les tubes BetaPex pré-gainé isolé et les raccords à sertir PexPress.
  • En cas de production d’eau chaude sanitaire (ECS) centralisée, les colonnes d’eau chaude sanitaire (ECS) peuvent être réalisées avec la même solution. Le bouclage peut être réalisé en multicouche isolé (Ø16 ou 20) ou PEX prégainé isolé (Ø16 ou 20). Les colonnes d’EFS sont identiques à la solution précédente.

3Interfaces

Pour distribuer et répartir les débits dans les réseaux.

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Interfaces

En collectif, le choix des interfaces, comme le dimensionnement des réseaux primaires, se fait selon que la production d’eau chaude sanitaire (ECS) est centralisée ou non. La distribution secondaire (par répartiteurs simples ou avec des équipements de contrôle intégrés) est quant à elle déterminée selon le type d’émetteurs.

  • Avec l’usage des modules individuels Logotherm de la gamme Meibes, la production d’eau chaude sanitaire étant alors décentralisée, des by-pass thermostatiques peuvent être installés sur les colonnes ainsi que sur les liaisons pour diminuer les temps d’attente aux points de puisage.
    En cas de production centralisée  de l’ECS, des modules de chauffage individuels centralisé (CIC) équipés de compteurs de calories peuvent être installés.
  • Avec l’usage des modules thermiques d’appartement Logotherm (production décentralisée d’ECS) de la gamme Meibes, des by-pass thermostatiques peuvent être installés sur les colonnes ainsi que dans les modules pour diminuer les temps d’attente aux points de puisage.
    En cas de production centralisée  de l’ECS, on utilise des modules CIC  pour le chauffage seul, ils peuvent être équipés de compteurs de calories.
  • Pour alimenter les radiateurs, un système de collecteurs modulaires en laiton COMAP type 9532 peut être installé.
  • Pour alimenter des planchers chauffants basse température (PCBT), un système de collecteurs modulaires Biofloor 9000TP peut être installé, il assure aussi la fonction de contrôle des débits et l’équilibrage des circuits.
  • Pour la distribution sanitaire, un système de collecteurs modulaires laiton à robinetterie intégrée COMAP type 9533 peut être installé.

4Équilibrage

Pour régler les débits et assurer une distribution optimale partout dans le réseau.

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Équilibrage

En collectif, l’équilibrage joue un rôle essentiel pour garantir le confort de tous les occupants et la performance énergétique de tout le bâti.

5Réseaux secondaires

Pour alimenter l’ensemble des émetteurs chauffage et sanitaire.

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Réseaux secondaires

En collectif, le coût et l’efficacité sur chantier du produit sont des critères importants dans le choix de la solution de mise en œuvre des réseaux secondaires. L’aspect esthétique est également pris en compte, selon le standing de l’opération.

En collectif, le coût et l’efficacité sur chantier du produit sont des critères importants dans le choix de la solution de mise en œuvre des réseaux secondaires. L’aspect esthétique est également pris en compte, selon le standing de l’opération. 

Chauffage (radiateurs)

Sanitaire

6Régulation et équipement des émetteurs

Pour réguler les débits dans le système et offrir le confort souhaité pièce par pièce.

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Régulation et équipement des émetteurs

En collectif, le coût et l’efficacité sur chantier du produit sont des critères importants dans le choix des émetteurs et leurs équipements. L’aspect esthétique est également pris en compte, selon le standing de l’opération.

Plancher chauffant basse température

  • Le système complet PLANEA ou EXACT de la gamme Biofloor permet de réaliser l’ensemble de l’installation PCBT.
  • Le système de collecteurs modulaires Biofloor 9000TP assure les fonctions d’interface ainsi que le contrôle de la température dans chaque pièce grâce à son dispositif radio piloté.
  • Le kit COMAP 9100 permet de gérer facilement le niveau de température du plancher chauffant (température constante) en utilisant l’eau issue de la chaufferie. C’est une alternative économique à l’installation d »une vanne 3 voies et sa régulation associée. 

Radiateurs

7Traitement et la qualité de l’eau

Protéger durablement l’installation et offrir une qualité d’eau optimale.

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Traitement et la qualité de l’eau

Vecteur de l’énergie dans l’installation chauffage/climatisation, l’eau est également utilisée dans les logements collectifs pour le bain, la vaisselle, la cuisine… Elle est aussi consommée directement.

La qualité de l’eau est donc primordiale pour les équipements techniques comme pour la consommation directe.

  • Protection des équipements techniques : Un pot à boues complétera l’équipement initial par un dispositif de rétention de grosse capacité sur le circuit primaire. Il permettra de garantir que les impuretés issues du circuit bouclé du chauffage ne recirculent avec le risque d’obturation totale ou partielle et minimise les risques de corrosion prématurée due aux phénomènes d’aération différentielle.
  • Suivant la dureté de l’eau, un adoucisseur de grosse capacité pourra être installé pour prévenir les dysfonctionnements liés aux dépôts calcaires.