Le logement collectif

En collectif, la chaufferie est placée dans un environnement technique réservé aux professionnels, situé en sous-sol ou en toiture. Elle peut être constituée soit d’un seul générateur délivrant toute la puissance nécessaire soit d’une cascade de générateurs, combinés éventuellement avec des systèmes à énergie renouvelable.

Une autre solution pourrait être un équipement individuel de chaque logement avec des chaudières murale double service (chauffage + ECS) avec ou pas d’appoints issus de systèmes complémentaires à énergies renouvelables (solaire par exemple). Dans ce cas, l’installation se rapproche de celle utilisée dans la maison individuelle. Nous ne décrivons ci-dessous que le cas de la chaufferie centralisée.

Chauffage

• Un ensemble de groupes de pompe et collecteurs moyenne et forte puissance peut être installé. Leur modularité et l’étendue de la gamme permet de répondre à la plupart des configurations.

Sanitaire

• Si la génération chauffage / sanitaire est centralisée (dispositif à accumulation), le groupe de sécurité 8881 1’’ de COMAP éventuellement monté en tandem vient compléter et sécuriser l’installation. Si des ballons individuels de stockage supplémentaires sont ajoutés dans les logements, ceux-ci pourront être équipés de groupes de sécurité 889 inox.
• Si la production d’eau chaude sanitaire (ECS) se fait séparément en utilisant des modules individuels Logotherm – cf. (3), il faut alors prévoir également un ballon tampon en local technique pour garantir le confort sanitaire des occupants (notamment lors des pics de consommation).

En collectif, le dimensionnement des réseaux primaires est directement lié au mode de production de l’eau chaude sanitaire (ECS). Selon que la production ECS est décentralisée (utilisation des modules Logotherm dans chaque logement) ou centralisée (production en chaufferie de l’ECS), différentes solutions peuvent être mises en œuvre (solutions techniques, dimensionnements…).   

Chauffage

• Dans le cas de l’utilisation de Logotherm (production ECS décentralisée), la surpuissance nécessaire pour le réseau sanitaire doit être prise en compte car elle entraine un débit plus important dans les colonnes. Le dimensionnement des colonnes du réseau primaire doit alors être adapté (diamètre plus important).
• La liaison vers les interfaces (module thermique d'appartement Logotherm ou CIC) se fera  en piquage direct sur les colonnes dans la gaine technique.

Sanitaire

• En cas de production d’eau chaude sanitaire (ECS) décentralisée, les colonnes d’eau froide sanitaire peuvent être réalisées avec les tubes MultiSkin (Ø 32 à 63) et les raccords à sertir de la gamme MultiSkin (Ø 26) ou en BetaPex (Ø 25) et raccords à sertir PexPress. La liaison des colonnes vers les interfaces pourra être réalisée avec les tubes BetaPex pré-gainé isolé et les raccords à sertir PexPress.

• En cas de production d’eau chaude sanitaire (ECS) centralisée, les colonnes d’eau chaude sanitaire (ECS) peuvent être réalisées avec la même solution. Le bouclage peut être réalisé en multicouche isolé (Ø16 ou 20) ou PEX prégainé isolé (Ø16 ou 20). Les colonnes d’EFS sont identiques à la solution précédente.

En collectif, le choix des interfaces, comme le dimensionnement des réseaux primaires, se fait selon que la production d’eau chaude sanitaire (ECS) est centralisée ou non. La distribution secondaire (par répartiteurs simples ou avec des équipements de contrôle intégrés) est quant à elle déterminée selon le type d’émetteurs.

• Avec l’usage des modules individuels Logotherm, la production d’eau chaude sanitaire étant alors décentralisée, des by-pass thermostatiques peuvent être installés sur les colonnes ainsi que sur les liaisons pour diminuer les temps d’attente aux points de puisage.
  
  En cas de production centralisée  de l’ECS, des modules de chauffage individuels centralisé (CIC) équipés de compteurs de calories peuvent être installés.
• Avec l’usage des modules thermiques d’appartement Logotherm (production décentralisée d’ECS), des by-pass thermostatiques peuvent être installés sur les colonnes ainsi que dans les modules pour diminuer les temps d’attente aux points de puisage.
  
  En cas de production centralisée  de l’ECS, on utilise des modules CIC  pour le chauffage seul, ils peuvent être équipés de compteurs de calories.
• Pour alimenter les radiateurs, un système de collecteurs modulaires en laiton COMAP type 9532 peut être installé.
• Pour alimenter des planchers chauffants basse température (PCBT), un système de collecteurs modulaires 9000TP peut être installé, il assure aussi la fonction de contrôle des débits et l’équilibrage des circuits.
• Pour la distribution sanitaire, un système de collecteurs modulaires laiton à robinetterie intégrée COMAP type 9533 peut être installé.

En collectif, l’équilibrage joue un rôle essentiel pour garantir le confort de tous les occupants et la performance énergétique de tout le bâti.

• Sur la boucle primaire de chauffage, des vannes 750B adaptées au diamètre nominal de la boucle peuvent être installées.
• Sur la colonne de chauffage, pour une alimentation sur CIC chauffage seul, des vannes à pression différentielle (DPCV) peuvent être installées pour garantir une valeur adaptée du delta P sur l’ensemble de la colonne.
  
  L’interface chauffage CIC intégre des vannes 750. 
• Sur les réseaux secondaires de chauffage, des vannes différentielles sont intégrées dans les Logotherm.
• En cas de production ECS centralisé.La boucle de retour sanitaire sera équipée de vanne 750.
• Un raccord de réglage ou un corps thermostatique à Kv réglable peut être installé sur chaque radiateur.

En collectif, le coût et l’efficacité sur chantier du produit sont des critères importants dans le choix de la solution de mise en œuvre des réseaux secondaires. L’aspect esthétique est également pris en compte, selon le standing de l’opération.

En collectif, le coût et l’efficacité sur chantier du produit sont des critères importants dans le choix de la solution de mise en œuvre des réseaux secondaires. L’aspect esthétique est également pris en compte, selon le standing de l’opération. 

Chauffage (radiateurs)

• Les réseaux encastrés en dalle peuvent être réalisés avec les tubes COMAP BetaPEX pré-gainés (Ø12) et les raccords à sertir PexPress.
• Les réseaux apparents peuvent être réalisés avec les tubes COMAP MultiSkin pré-gainés (Ø14) et les raccords à sertir pour tube multicouche de la gamme MultiSkin.
• Le raccordement aux robinets thermostatiques peut être réalisé avec les raccords à compression COMAP  839 pour un réseau MultiSkin ou 835 pour un réseau en cuivre.

Sanitaire

• Les réseaux encastrés en dalle peuvent être réalisés avec les tubes COMAP BetaPEX pré-gainés (Ø12, 16 et 20 suivant les usages) et les raccords à sertir PexPress.
• Les réseaux apparents peuvent être réalisés avec les tubes COMAP MultiSkin (Ø16) et les raccords à sertir pour tube multicouche de la gamme MultiSkin.
• La jonction avec les réseaux PEX peut être facilement mise en œuvre grâce aux raccords passerelle exclusifs de COMAP.

En collectif, le coût et l’efficacité sur chantier du produit sont des critères importants dans le choix des émetteurs et leurs équipements. L’aspect esthétique est également pris en compte, selon le standing de l’opération.

Plancher chauffant basse température

• Le système complet PLANEA ou EXACT permet de réaliser l’ensemble de l’installation PCBT.
• Le système de collecteurs modulaires 9000TP assure les fonctions d’interface ainsi que le contrôle de la température dans chaque pièce grâce à son dispositif radio piloté.
• Le kit COMAP 9100 permet de gérer facilement le niveau de température du plancher chauffant (température constante) en utilisant l’eau issue de la chaufferie. C’est une alternative économique à l’installation d »une vanne 3 voies et sa régulation associée. 

Radiateurs

• Avec des radiateurs standards de type horizontal, le réseau peut être réalisé avec les tubes COMAP MultiSkin isolé et les raccords à sertir de la gamme MultiSkin. Si les réseaux sont encastrés, les tubes BetaPex et les raccords PressPex peuvent être utilisés.
• Des équipements thermostatiques peuvent être installés sur chaque radiateur : une tête thermostatique telle que la Senso personnalisable en couleur, un corps thermostatique Kv fixe ou Kv réglable et un raccord de réglage de type série E (à filetage extérieur) + raccords à compression pour tube multicouche 839.
  
  Sur un réseau PEX intégral, le robinet thermostatique sera installé à l’aide du kit hydrocablé COMAP 558.
• Pour les sèche-serviette : la solution d’installation est la même, avec l’usage de corps thermostatiques dédiés COMAP 445 série E + raccords 839.

Vecteur de l’énergie dans l’installation chauffage/climatisation, l’eau est également utilisée dans les logements collectifs pour le bain, la vaisselle, la cuisine… Elle est aussi consommée directement.

La qualité de l’eau est donc primordiale pour les équipements techniques comme pour la consommation directe.

• Protection des équipements techniques : Un pot à boues complétera l’équipement initial par un dispositif de rétention de grosse capacité sur le circuit primaire. Il permettra de garantir que les impuretés issues du circuit bouclé du chauffage ne recirculent avec le risque d’obturation totale ou partielle et minimise les risques de corrosion prématurée due aux phénomènes d’aération différentielle.
• Suivant la dureté de l’eau, un adoucisseur de grosse capacité pourra être installé pour prévenir les dysfonctionnements liés aux dépôts calcaires.